不動産購入の手順

不動産購入の手順

以下は、一般的な不動産購入の手順です。

契約により手順は様々ですので、実際のご購入の際にはご確認ください。

1購入申込

購入申込書(弊社用意)を提出・本人確認(免許証コピー)

2重要事項の説明売買物件の説明を受けた後、記名・押印  現地の確認(境界など)
3売買契約締結

購入申し込み後1週間程度以内)

●場所  弊社事務所 (売主・買主の都合によりほかの場所で行うこともあります。

●所要時間 1時間程度

●売買契約の内容の説明を受けた後記名・押印

●手付金の授受

  ご用意いただくもの

   1,印鑑(認印可)

   2,手付金(売買代金の1割~2割程度)

   3,印紙貼付(売買契約書へ貼付)

 

4金融機関へ申込契約書・重要事項説明書およびその他金融機関の指定する書類を添えて申込します。
5金融機関から1週間程度、融資可否の連絡あり。
6金融機関から融資実行日の連絡があります。
7残代金決済

不動産の受け渡し

●場所  買主が融資を受ける金融機関

●所要時間 1時間程度

●司法書士様の立ち合いの元行います。

売買代金の残金の支払い

●売渡証書・権利証の授受

●当年の買主負担分の固定資産税の支払い

●司法書士様への報酬・登録免許税の支払い

●仲介手数料の支払い

  ご用意いただくもの

  1,金融機関の届出印

  2,司法書士への委任状への押印

  3,住民票の提出

8登記済み証の受領1週間程度で登記が完了します。

投稿日:2022/05/01