不動産購入の手順|日向市の不動産売買・賃貸なら治田不動産

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日向市財光寺沖町51番地

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おもに宮崎県日向市の物件を取り扱っています。日向市って海も山もあり、人情もあり・・いいところですよ。

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不動産購入の手順

以下は一般的な不動産購入の手順です。
契約により手順は様々ですので、 実際の購入の際には、ご確認下さい。
1 購入申込 購入申込書(弊社用意)を提出・本人確認(免許証コピー
2 重要事項の説明 売買物件の説明を受けた後、記名・押印
現地の確認(境界等)
3 売買契約締結 (購入申込み後1週間程度以内)
  
   ●場所 不動産業者事務所
      (売主・買主の都合により他の場所で行うこともあります。)
   ●所用時間 1時間程度
   ●売買契約の内容の説明を受けた後、記名・押印(認印可)
   ●手付金の授受
     ご用意頂くもの
     1.印鑑(認印可)
     2.手付金(売買代金額の1割~2割程度)
     3.印紙代(契約書に添付する印紙代)
4 金融機関へ申し込み 契約後
契約書・重要事項説明書およびその他金融機関の指定する書類等を添えて申し込みします。
5 金融機関から 1週間程度、融資可否の連絡あり。住宅ローンの場合
6 金融機関から 融資実行日の連絡があります。
7 残代金決済 不動産の受け渡し
(契約締結後、約1ヶ月後)

  ●場所 買主が融資を受ける金融機関
  ●所用時間 1時間程度
  ●司法書士の立会のもと行います。
 
  売買代金の残金の支払い

  ●売り渡し証書・権利書の授受
  ●当年の買主負担分の固定資産税の支払い
  ●司法書士への報酬額・登録免許税の支払い
  ●仲介手数料の支払い
     ご用意頂くもの
       1.金融機関の届出印
       2.司法書士への委任状に押印
       3.住民票
8 登記済み証の受領 残金決済後、1週間程度で司法書士より届きます。
9 不動産取得税の支払 契約後3ヶ月程度で、県土木事務所より納付書が届きます。
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